北五环“黄金三角区”大盘

发布日期:2020-06-29 19:15   来源:未知   阅读:

  强佑清河新城位于海淀区八达岭高速清河桥西侧。开发商是北京强佑房地产开发有限公司。建筑面积:800000平方米,占地面积:230000平方米,容积率:3.0,预计均价38000元/平方米,2013年年底推新,待售户型面积为80-180平米2-3居,以小户型为主。今日腾讯房产带您一起探访强佑清河新城,看看楼盘有哪些优缺点。

  清河区域地处海淀区东北部,西北是上地高科技产业基地,西南是圆明园遗址公园,延伸至中关村;向东紧邻占地一万三千亩的奥林匹克森林公园及亚奥商圈,堪称京北典型的“黄金三角区”。清河的发展将与飞速增长的中关村核心区域密切相关,加之与其临近的亚奥板块的发展,上地信息产业基地也日渐发展壮大,生命园、软件园等高科技园区的建成,区域热度提升加快,这些都使清河板块的升值潜力大大提高。目前海淀住宅用地量奇缺,周边又紧邻中关村与上地高科技园区和各大院校,IT人士、高校教职员工、清河本区原住居民等等,都将对清河板块的房地产项目形成强劲有效的需求。

  北五环清河区域主要依托京藏高速、五环路和往南的上清路、学院路。在建的京包高速,是北京唯一一条专门走货运的高速,将大大减轻八达岭高速和五环的交通压力。目前西三旗回龙观的进城都要经过清河,所以上下班高峰时期这里堵车非常严重。附近有两条地铁线号线分钟。清河新城前面就是公交车站,有二十多条公交线路经过能直达多个商圈。

  强佑清河新城占地23万平方米,总建筑面积80万平方米,其中综合商业面积近20万平方米,是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题街区(餐饮、娱乐、运动、休闲、文化)为一体的综合性社区,社区由18栋高层板楼与1栋综合楼组成,楼间距最高达到103米。项目适合在中关村和上地工作的白领一族购买。项目后期还处在拆迁的状态下,周边有很多平房还没拆掉。强佑清河新城8号楼、9号楼地块还没有施工,进度缓慢。

  项目底商有翠微百货,步行3分钟即可到小区对面的物美大卖场;医疗来说:清河车站那里有个京北医院,小营桥西二炮部队有军队医院,再往北一点儿安宁庄有社区医院。购物来说:清河小营有个大型的农贸市场,有新鲜便宜的蔬菜瓜果,距离项目一站地。教育配套方面也有清河中学、二十中、清河第一小学、首师大附属学校小学部、首师大附属学校中学部等。区域的配套算比较完善,能满足日常生活所需。但是周围环境杂乱且又处于拆迁中,需要好好整治一下。

  项目由18栋住宅楼和1栋公建构成,项目一期包括1、2、3号楼和优馆,二期包括4、5、6、7、8、9号楼,其余10-17号楼为项目第三期。整个小区将在2015年建设完成。强佑清河新城项目预计均价38000元/平方米,楼间绿化组团面积均达到了两万平米以上,其中最大组团的园林绿化面积达到了29000平米,绿化率达到40%。预计2013年12月底开盘8#9#,户型范围80-180平米。